Владельцы ПВЗ попросили правительство не облагать их помещения налогом по кадастру

Почему ассоциация считает подход ошибочным?

В АРС ПВЗ напомнили: пункты выдачи не являются торговыми объектами, для которых действует специальный режим налога на имущество. Проведение в них расчетов с покупателями само по себе не дает оснований признавать их торговыми точками. Исключение — случаи, когда в ПВЗ продаются товары, не представленные на электронных платформах.

«Следовательно, обычный ПВЗ выполняет функцию последней мили (прием, кратковременное хранение, выдача и возврат заказов) и не должен автоматически включаться в тот же специальный кадастровый режим, что офисные и торговые объекты», — подчеркнули авторы обращения.

Что не так с самим критерием?

Ключевой аргумент ассоциации касается логики поправки. Критерий, по которому ПВЗ предлагается включить в перечень объектов ст. 378.2 НК, связан не с характеристиками самой недвижимости, а с «договорной принадлежностью» пользователя помещения к цифровой платформе.

Из-за этого, отмечают в АРС ПВЗ, идентичные по площади и функционалу помещения — например, входящие в инфраструктуру разных логистических служб — останутся за периметром регулирования. Возникает «необоснованно различный налоговый режим для сопоставимых объектов»: два одинаковых помещения могут платить налог по разным правилам только потому, что один оператор работает с маркетплейсом, а другой — нет.

Что дальше?

Исход обращения пока не ясен: решение остается за Госдумой и Минэкономразвития. Для отрасли вопрос стоит остро — маржинальность пунктов выдачи невысока, и рост налоговой нагрузки ляжет на малый бизнес, работающий на «последней миле».